Wszystkie ogłoszenia w kategorii Domy do wynajęcia

Kancelaria Insolwencyjna sp. z o.o. - syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, oferuje do sprzedaży z wolnej ręki udział w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem gospodarczym w granicach działki o numerze ewidencyjnym 33/4 AM–1 o powierzchni 2.000 m2 obręb Wilkszyn, gmina Miękinia, powiat średzki przy ul. Wichrowej 1, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1S/000pokaż telefon oraz udział w wysokości 1/24 w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej w granicach działek o nr ewidencyjnych 33/9, 648/7 AM–1, obręb Wilkszyn, gmina Miękinia, powiat średzki o powierzchni łącznej 1.949 m2, stanowiący drogę dojazdową do opisanej wyżej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1S/000pokaż telefon. Sprzedaż nastąpi za cenę nie niższą niż 590.325,00 zł. Szczegółowe zasady sprzedaży określa Regulamin sprzedaży, który dostępny jest w biurze syndyka - Kancelarii Insolwencyjnej sp. z o.o. przy ul. Szczęśliwej 38A/2 we Wrocławiu oraz na stronie internetowej syndyka. Pisemne oferty spełniające warunki Regulaminu winny być składane na adres syndyka w terminie do 7 czerwca 2024r. Szczegółowe informacje można uzyskać kontaktując się z kancelarią telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. Kontakt: Kancelaria Insolwencyjna Sp. z o.o. tel: 664pokaż telefon kancelarskontaktuj się Numer oferty: 7880/3186/ODS

Opiekun oferty: Barbara Bober tel. 602pokaż telefon Do sprzedania nowy dom wolnostojący w Brzezinie o powierzchni 116 m2 na działce 1157 m2- zaledwie 5 km do Leśnicy. Otoczenie nieruchomości: Dom usytuowany jest przy bocznej asfaltowej drodze, nieopodal Lasu Mokrzańskiego. Bliskość terenów zielonych i niska, jednorodzinna zabudowa w okolicy pozwala na ucieczkę od miejskiego zgiełku. Na terenie całej gminy rozbudowywana jest nowoczesna infrastruktura, która ułatwia funkcjonowanie nowym mieszkańcom. Do Wrocławia kursują autobusy 923,917, 937, 137. Dodatkowym atutem jet dostępność dworca kolejowego, do centrum Wrocławia dojedziemy w 20 minut. Nieopodal znajdują się dwie szkoły podstawowe oraz przedszkole. Układ funkcjonalny: PARTER: - salon z aneksem kuchennym 36 m2 - gabinet 10,8 m2 - Łazienka 4,5 m2 - Przedpokój 8 m2 - Wiatrołap 2,4 m2 - pomieszczenie techniczne 4,5 m2 PIĘTRO: - 2 sypialnie 10,36 m2, 9,5 m2 - sypialnia 22.8 m2 z balkonem 4,4 m2 - Łazienka: ok. 7,5 m2 - Przedpokój: ok. 6 m2 STRYCH- 15,6 m2 Najważniejsze informacje: - Ogrzewanie gazowe - budynek z 2016 roku - Urządzony ogród wraz z tarasem - nowe wyposażenie - budynek wybudowany w technologii Wood House Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Dzięki lokalnym udogodnieniom jest to świetna alternatywa dla osób, które szukają nowego lokum poza miastem. Natomiast funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz lokalizacja wśród nowych zabudowań sprawia, że jest to wygodna przestrzeń dla rodzin. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Barbara Bober tel. 602pokaż telefon Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Numer oferty: 34869Nr licencji zawodowej: 6592

"Nieruchomości Apartament" Izabella tel. 570pokaż telefon Oferta tylko u Nas w biurze ! Do sprzedania duży dom wolnostojący w Wilkszynie ! Dom z klimatem, w stylu wiejskim o pow. użytkowej 150 m2 na działce z widokiem na Las Mokrzański ! Działka o pow. 1640 m2  w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, krzewami i drzewami owocowymi. Działka w całości ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi na pilota. Dom z roku 2012, ściany z silikatu, ocieplone styropianem 15 cm, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, poddasze ocieplone wełną mineralną, okna pcv. Dom podpiwniczony. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie domu i wody użytkowej w sezonie zimowym piecem z podajnikiem na ekogroszek. W sezonie letnim podgrzewanie wody użytkowej pompą ciepła na prąd. Przy budynku wykonano zasyp umożliwiający zamontowanie gruntowej pompy ciepła która docelowo przejęłaby ogrzewanie nieruchomości. Media: woda z ujęcia miejskiego, kanalizacja - szambo, prąd. Szybki internet Na powierzchnię domu składa się: - piwnica: kotłownia, pralnia, 2 pomieszczenia gospodarcze; - parter: wiatrołap, hall, duża, jasna kuchnia z dwoma oknami, gabinet, łazienka, wc, sypialnia, duży salon z kominkiem,  z salonu  prowadzą drzwi balkonowe na duży taras częściowo zadaszony, z tarasu bezpośrednie zejście na ogród od strony południowo-zachodniej. Piękny, wysoki zielony żywopłot oddziela nas od sąsiadów; - poddasze: 3 sypialnie - z każdej wyjście na balkon, jadalnia, kuchnia, łazienka i wc. Na klatce na poddaszu znajdują się schody włazowe na strych, na którym bez problemu w szczycie możemy stanąć. Do domu prowadzą 2 niezależne wejścia. Obecnie poddasze pełni rolę pokoi gościnnych i pracowniczych uroczego wiejskiego zajazdu jako miejsce do wypoczynku. Widok z pokoi gości rozpościera się na las ! Jest cicho i spokojnie ! Wiele terenów zielonych, ścieżek rowerowych dla osób chcących odpocząć od wielkomiejskiego zgiełku spędzając aktywnie czas ! W Wilkszynie zlokalizowane jest boisko piłkarskie, oraz nowoczesny plac zabaw dla najmłodszych. Na terenie wsi znajduje się stacja paliw, sklepy spożywcze. Jednocześnie dojazd autem do Wrocławia zajmuje niecałe 35 minut do Rynku ! Poza tym Wilkszyn posiada bezpośrednią komunikację autobusową z Wrocławiem. Niedaleko też znajduje się stacja PKP. Dobrze prosperujący biznes od kilku lat cieszy się  bardzo dużym powodzeniem oraz dobrą marką ! Obok domu znajduje się budynek gospodarczy z garażem o pow. ok. 90 m2 w którym znajduje się kanał rewizyjny. Idealne miejsce dla pasjonatów motoryzacji lub prowadzenia własnej działalności na posesji.  Cała nieruchomość posiada ogromny potencjał ! Zarówno dla osób chcących zakupić dom w pięknej okolicy z myślą o rodzinie, istnieje też możliwość zamieszkania rodziny dwupokoleniowej albo zakupu nieruchomości  i kontynuowania dalszej  działalności wraz z przejęciem klientów, kontaktów pod szyldem obecnej nazwy! Pomysł na sprawdzony i dobrze prosperujący biznes ! Zadzwoń i umów się na prezentację ! Zapraszam do rozmów i na prezentację ! Izabella Paprocka/opiekun oferty tel. 570pokaż telefon Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Numer oferty: 265992

Opiekun oferty: Kamil tel. 530pokaż telefon Dom wolnostojący w Wilkszynie, 5 pokoi, 123,63 m², ogród ok. 35 m²  Ten dom wolnostojący położony jest w Wilkszynie, miejscowości położonej około 3 km od granicy Wrocławia. Dom jest piętrowy z poddaszem nieużytkowym natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Został wybudowany w 2023 roku i jest w stanie deweloperskim. Dom ma powierzchnię użytkową 123.63 m². Składa się z: salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37.88 m² 4 sypialni o powierzchni od 9.13 do 13.39 m² 2 łazienek o powierzchni 3.42 i 5.07 m² wiatrołapu 3.24 m² garażu 17.63 m² tarasu 13.56 m² ogrodu ok.35 m² Dom wyposażony jest w następujące udogodnienia: ogrzewanie podłogowe pompa ciepła rolety wykończony taras Zapraszam do kontaktu i na prezentację!! Kamil  530pokaż telefon Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Numer oferty: 644926

Nieruchomości - Apartament Iwona Miłkowska tel. 728pokaż telefon  BEZ PODATKU PCC/BEZ PROWIZJI... Do sprzedaży nowoczesny dom 155 m2 z garażem i tarasem. Dom jednorodzinny dwulokalowy. Sprzedawany w stanie deweloperskim. Wykonany z wysokiej jakości materiałów o podwyższonym standardzie. STANDARD WYKOŃCZENIA: Pompa ciepła/rekuperacja, instalacja pod fotowoltaikę, ogrzewanie podłogowe, drzwi tarasowe bezprogowe, wysokiej klasy okna i drzwi. Rolety elektryczne, ściany- silikat. Dojazd drogą wewnętrzną. Budynek znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu Wilkszyna, blisko Wołowa i Brzegu Dolnego. Odległość do Wrocławia to niecałe 20 km. Niedaleko znajduje się sklep Delikatesy Kredens i Restauracja z miejskim klimatem. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje. Iwona  Miłkowska   tel. 728pokaż telefon Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Numer oferty: 217895

Kancelaria Insolwencyjna sp. z o.o. - syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, oferuje do sprzedaży z wolnej ręki udział w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem gospodarczym w granicach działki o numerze ewidencyjnym 33/4 AM–1 o powierzchni 2.000 m2 obręb Wilkszyn, gmina Miękinia, powiat średzki przy ul. Wichrowej 1, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1S/000pokaż telefon oraz udział w wysokości 1/24 w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej w granicach działek o nr ewidencyjnych 33/9, 648/7 AM–1, obręb Wilkszyn, gmina Miękinia, powiat średzki o powierzchni łącznej 1.949 m2, stanowiący drogę dojazdową do opisanej wyżej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1S/000pokaż telefon. Sprzedaż nastąpi za cenę nie niższą niż 694.500,00 zł. Szczegółowe zasady sprzedaży określa Regulamin sprzedaży, który dostępny jest w biurze syndyka - Kancelarii Insolwencyjnej sp. z o.o. przy ul. Szczęśliwej 38A/2 we Wrocławiu oraz na stronie internetowej syndyka. Pisemne oferty spełniające warunki Regulaminu winny być składane na adres syndyka w terminie do 23 kwietnia 2024r. Szczegółowe informacje można uzyskać kontaktując się z kancelarią telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. Kontakt: Kancelaria Insolwencyjna Sp. z o.o. tel: 664pokaż telefon kancelarskontaktuj się Numer oferty: 7753/3186/ODS

Cena promocyjna jedynie do 1.04!!! Gorąco polecam mieszkanie dwupiętrowe w domu typu bliźniak w podwrocławskim Wilkszynie. Miejscowości liczącej nieco ponad 3000 osób.  Przez ostatnie lata prężnie się rozwijająca przez co ceny już nie będą niższe. Lokalizacja: - bardzo dużo terenów zielonych typu pola, łąki, Las Mokrzański, Odra, Nabrzeże Janówek - w odległości kilku minut autem dojedziemy do sklepów spożywczych, restauracje oraz niezbędne lokale usługowe - komunikacja autobusowa zapewnia sprawną przemieszczenie się do centrum przesiadkowego w Leśnicy skąd można dojechać do Rynku, placu Grunwaldzkiego, Powstańców Śląskich - do Obwodnicy mniej niż 10km co daje możliwość przedostania się na A4, S5, S8, innej części miasta w mgnieniu oka Metraż: Parter; - pom. gospodarcze 4,5m2 - korytarz 9,5m2 - kuchnia 9,3m2 - salon z jadalnią 31,7m2 - WC 2,1m2 - wiatrołap 4,0m2 Piętro; - przedpokój 7,3m2 - sypialnia 1 13,0m2 - sypialnia 2 17,9m2 - sypialnia 3 17,8m2 - łazienka 6,8m2 Do nieruchomości przynależy garaż o powierzchni 18,3m2 w cenie. Do tego jest ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort mieszkania. Jest tutaj jeszcze taras z ogródkiem aby móc wypocząć pod gołym niebem albo żeby dzieci grały w piłkę czy skakały na trampolinie ;) W razie pytań proszę się nie bać i dzwonić pod nr: 506pokaż telefon Mam jeszcze wiele innych inwestycji w sprzedaży, także wspólnie znajdziemy wymarzone dla Państwa miejsce ;) Samuel Kosiek - Ekspert ds. Nieruchomości Nr mieszkania: A07 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Numer oferty: EX725198Osoba odpowiedzialna zawodowo: Samuel Kosiek

Do sprzedania dom w Wilkszynie, tuż przy granicy z Wrocławiem. Budynek mieszkalny jednorodzinny - 2 budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni łącznej 270,83 m2 plus 2 garaże o pow. 20,83 m2 każdy. Doradca klienta: Justyna Adamiak Nr Licencji PFRN 28305 tel. 602pokaż telefon Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość zlokalizowana w Wilkszynie, ok. 17,5 km od centrum Wrocławia i tuż przy jego granicy. Teren gminy Miękinia, realizującej strategię gminy przyjaznej inwestorom. Cicha okolica z niską zabudową. Dobry dostęp do placówek oświaty oraz punktów usługowych, w pobliżu sklepy oraz boisko piłkarskie oraz dużo terenów zielonych. Dogodne połączenie komunikacyjne z Wrocławiem. Bezpośrednia komunikacja autobusowa z miastem. Port lotniczy w odległości 10 km Budynek budowany w nowoczesnej technologii, zostało wydane pozwolenie na budowę. Budynek składa się z dwóch segmentów bliźniaczych, dwukondygnacyjnych, niepodpiwniczonych. Dach w konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Inwestycja w trakcie realizacji. Powierzchnia użytkowa jednego segmentu wynosi - 135,19 m2 + garaż 20,83 m2 Układ pomieszczeń każdego z segmentów: PARTER: 55,61 m2 - pokój dzienny z jadalnią - 30,47 m2 - aneks kuchenny - 12,38 m2 - łazienka - 3,43 m2 - przedsionek - 5,8 m2 - pomieszczenie gospodarcze - 3,53 m2 - GARAŻ - 20,83 m2 PIĘTRO: 79,58 m2 - pokój - 18,94 m2 - pokój - 16,60 m2 - pokój - 14,10 m2 - pokój - 11,04 m2 - łazienka - 4,32 m2 - pom. gosp. 1,54 m2 - przedpokój - 6,59 m2 - schody - 6,45 m2 Najważniejsze informacje: - dom w stanie surowym do własnej aranżacji - zamontowana stolarka okiennna - działka posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej - dojazd drogą publiczną - garaż w bryle budynku Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tę szczególnie polecam rodzinom, które poszukują większej przestrzeni, którą można zaaranżować według własnego gustu. Atutem jest atrakcyjna lokalizacja. Gorąco polecam nieruchomość osobom poszukującym nowego domu poza miastem i zapraszam na prezentacje, Justyna Adamiak Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. DOSTĘPNY OD ZARAZ! Polecam i zapraszam na prezentację! Justyna Adamiak tel. 602pokaż telefon Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Numer oferty: 34329Nr licencji zawodowej: 6592

Polecam super dom w zabudowie bliźniaczej w Wilkszynie gm. Miękinia powiat średzki 1 km Wrocławia). Nieruchomość usytuowana w zacisznym miejscu otoczona licznymi terenami zielnymi Powierzchnia użytkowa domu to 123,12 m2 PARTER: salon wraz z jadalnią oraz aneksem kuchennym, przedpokój, WC z prysznicem i kotłem gazowym, garderoba, wiatrołap oraz hall z klatką schodową. Taras o powierzchni 14 m2! PIĘTRO: 3 sypialnie, łazienka oraz korytarz z klatką schodową Na drugą kondygnację prowadzą schody betonowe Media: prąd, woda, gaz, szambo. Ogrzewanie gazowe Materiał konstrukcyjny : porotherm. Dachówka betonowa Działka z dostępem do drogi gminnej. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe Parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne. Piec dwu-funkcyjny. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Rolety zewnętrzne na parterze.  Inwestycja zakończona. Dostępna od zaraz Okolica cicha i spokojna, w bliskiej odległości las, liczne tereny spacerowe, boisko, plac zabaw dla dzieci wraz z siłownią zewnętrzną. W pobliżu znajduje się sklep, restauracja Kredens oraz stacja benzynowa Polecam i zapraszam na prezentację. Oferta na wyłączność, tylko u nas! BERNACKA BN Karolina Winiarska tel. 737pokaż telefon Pełna oferta biura na bernacka W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego Numer oferty: 18800346Nr licencji zawodowej: 24507

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z DUŻYM OGRODEM 5 POKOI /DUŻE OGRODY/ KAMERALNA ZABUDOWA / CICHA I SPOKOJNA OKOLICA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA POMPA CIEPŁA / REKUPERACJA - WENTYLACJA MECHANICZNA OGRZEWANIE PODŁOGOWE / ROLETY ELEKTRYCZNE W CAŁYM DOMU OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2% Domy znajdują się na działkach o powierzchni od 240 m2 do 500 m2 Termin zakończenia budowy - 3 kwartał 2023 r. Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów budowlanych: - PUSTAK CERAMICZNY POROTHERM - DACHÓWKA CERAMICZNA - STOLARKA OKIENNA PCV- 3 SZYBOWA - ROLETY ZEWNĘTRZNE WE WSZYSTKICH OKNACH - PARAPETY WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE - KOSTKA NA PODJAZDACH I NA TARASIE - OGRODZENIE - WSZYSTKIE MEDIA - INST. ELEKTRYCZNA, WODNA I KANALIZACYJNA - INSTALACJA ALARMOWA - POMPA CIEPŁA - REKUPERACJA Dom o powierzchni użytkowej 94 m2 Bardzo funkcjonalny układ PARTER o powierzchni 46 m2: 1. Wiatrołap: 4 m2 2. Hol: 2 m2 3. Łazienka: 2,5 m2 4. Salon z aneksem kuchennym: 30 m2 5. Pokój: 7,8 m2 PIĘTRO o powierzchni 48 m2 : 1. hol: 10 m2 2. Pokój: 9,8 m2 3. Pokój: 9,6 m2 4. Pokój: 8,3 m2 5. Łazienka: 5 m2 6. Garderoba: 5 m2 Dla osób preferujących spokój i bliskość natury jest to idealne miejsce do zamieszkania ze względu na sąsiedztwo lasu oraz ścieżek spacerowych i rowerowych. Dojazd do Wrocławia umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej (923, 137) oraz stacja kolejowa w Brzezince Średzkiej - oddalona od osiedla 4 km -, z której w 20 minut dojedziemy do Dworca Głównego. W samej miejscowości Wilkszyn znajdują się wszelkie niezbędne placówki: przychodnia, prywatne przedszkola, ośrodek kultury, sklepy (Biedronka 300 m), restauracja, stacja paliw, myjnia samochodowa oraz nowoczesny kompleks sportowy. W pobliskich Pisarzowicach lub Leśnicy i Stabłowicach znajdują się szkoły oraz przedszkola i żłobki. CENA: 69 9.000 ZŁ. Na Państwa wszelkie pytania i wątpliwości odpowiemy telefonicznie bądź drogą mailową. Serdecznie zapraszam na prezentacje domów na żywo . Tel. 796pokaż telefon biuroskontaktuj się www.chn.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Gładysz (licencja nr: 14855) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: CHN-DS-26101Nr licencji zawodowej: 14855

Masz pytania ? Chcesz umówić się na prezentację ? Zadzwoń : Anna Ząbek T: 790pokaż telefon PISARZOWICE - spokojna uliczka, nowe osiedle komfortowych domów wolnostojących. Pisarzowice - to miejsce, gdzie nowe, komfortowe domy spotykają się z tradycyjną architekturą i spokojnymi uliczkami. Jeśli marzysz o ogrodzie, w którym będziesz mógł/mogła cieszyć się wolnym czasem, ten wolnostojący, parterowy ( z użytkowym poddaszem) dom jest dla Ciebie! Dom położony jest na rozległej działce o powierzchni 1000 mkw, spełni on wszystkie twoje marzenia o wymarzonym miejscu dla Twojej rodziny/ Niezwykle praktyczny oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Parter: 1. Przedsionek 7,43 mkw 2. Spiżarnia 2,13 mkw 3. Wc 1,48 mkw 4. Garderoba 5. Hall 20,44 mkw 6. Kuchnia 11 mkw (dodatkowo jest także wygodna kuchnia letnia). 7. Jadalnia 11 mkw 8. Salon 24 mkw 9. Pokój 15 mkw 10. Pokój 13 mkw 11. Pokój 12 mkw 12. Łazienka 7 mkw Garaż 33 mkw Pomieszczenie gospodarcze 5 mkw Kotłownia 6 mkw Poddasze: Otwarta przestrzeń 67 mkw ze skosami: 1. Hall 21 mkw 2. Pomieszczenie gospodarcze 6 mkw 3. Łazienka 9 mkw 4. Otwarta strefa z możliwością wydzielenia 3 pokoi Nowoczesne, ekonomiczne rozwiązania – ogrzewanie gazowe, nowoczesny piec 2-funkcyjny, w salonie kominek z płaszczem wodnym, na parterze ogrzewanie podłogowe, dodatkowo panele solarne (energia elektryczna oraz podgrzewanie wody, które pozwala w 100% pokryć zapotrzebowanie użytkowników w tym zakresie ). Spokojne miejsce, cicha, kameralna uliczna, osiedle domów jednorodzinnych. Tu ogród jest idealny (ponad 1000 mkw), uporządkowany, każda roślina oraz rzecz mają swoje, wyznaczone miejsce. Jest taras, miejsce do wypoczynku, miejsce do rekreacji, może marzy Ci się ognisko ? Całość wita elegancką strefą wejściową, ścieżki w ogrodzie oraz podjazdy pozwolą na swobodne przemieszczanie się. Na miejscu nowoczesna szkoła podstawowa, dwa przedszkola, dojazd do Wrocławia autobusy co pół godziny, do autobusu pieszo ok. 5 minut. Tramwaj w Leśnicy, można także szybko dostać się do Wrocławia przez Wilkszyn. Komfort, przestrzeń, perfekcyjne doświetlenie, a wszystko w dobrej, domowej atmosferze. Obecnie uliczka jest doświetlana za moment pojawią się latarnie, kanalizacja w trakcie realizacji). Zapraszamy do współpracy biura nieruchomości. Niektóre z przedstawionych zdjęć są propozycją aranżacyjną. Więcej informacji udzieli: Anna Ząbek T: 790pokaż telefon annazabskontaktuj się Biuro SWN ul. Ukraińska 1 54-401 Wrocław T: 71 7pokaż telefon www.biuroswn.pl Znajdź nas na FB@bskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 199/7250/ODS

Dzień dobry, Mam do zaoferowania inwestycje znajdująca się pod Wrocławiem, w miejscowości Wilkszyn. Domy posiadają ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience. Wszystkie mieszkania posiadają ogród. Z zabezpieczeń, na osiedlu jest ochrona. Inwestycja składa się z 8 budynków o zabudowie bliźniaczej, w których znajdują się 16 domów. W inwestycji dostępne będą miejsca postojowe. Przystanek autobusowy znajduje się 1 kilometr od osiedla, i da się z niego przetransportować prosto do Wrocławia. Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu telefonicznego: Aleksander Szulc 730pokaż telefon ATA Nieruchomości Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 157/8464/ODS

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ ✔POŁOWA DOMU JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO z OGRODZONĄ DZIAŁKĄ ✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze ✔ KANALIZACJA ✔ PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI ✔ Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ✔ Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze ✔ Dodatkowe okna z boku domu (w salonie i w łazience na I p) ✔ Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Dodatkowy Zbiornik 5 m3 na deszczówkę ✔ Bezczynszowe ✔ Urokliwa okolica ✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego ✔ Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa, Orlik ✔ Autobus ➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod Wrocławiem z Ogrodem w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej okolicy? ✔ Segment z Ogrodem - Kupując dom z ogrodem zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny. ✔ Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ Rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru (bez jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na wentylację w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki rekuperacyjnej ✔ Wyprowadzony kabel elektryczny pod FOTOWOLTAIKĘ ✔ Dom blisko Lasu – z okien domu widać pobliski las Mokrzański - 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak widać na jednym ze zdjęć) ✔ Ogrodzony Ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Prawie Bez skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów poniżej 1,9 m - lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną Pompą Ciepła ✔ Rolety zewnętrzne Sterowane Elektrycznie zarówno na Parterze jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – jedynie kilkaset metrów, czyli zakupy w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. ✔ Autobus szkolny zatrzymuje się blisko Waszego domu, dzięki czemu Wasze pociechy będą miały bezpieczny dojazd do szkoły podstawowej ✔ Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu. ✔ Szybki Internet Światłowodowy - internet od dostawcy firmy INDEO z prędkościami transferu danych do 900 Mb/s - download i 300 Mb/s upload (INDEO deklarował możliwość przyłączenia od końca 03.2024 r.) ✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa, niska zabudowa i Las Mokrzański ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU o powierzchni ok 46 m2: + Salon z aneksem kuchennym: 40 m2 + Wiatrołap: 3,9 m2 + Wc: 2,2 m2 ➤ PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2: + Pokój: 9,8 m2 + Pokój: 9,6 m2 + Pokój: 8,2 m2 + Łazienka: 5,1 m2 + Garderoba: 4,9 m2 + Korytarz: 10 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - 1,3 km - 3 min sam. + Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu, Fitness club * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ➤ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie ➤ Szczegółowy standard wykończenia: • Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20 • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6 • Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych • Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – malowanie dysperbitem + styropian gr. 10 cm na ścianach fundamentowych • Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie • Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka ceramicznego 25 cm i 18 cm. • Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm • Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu TERIVA • Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane • Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt • Rynny i rury spustowe PCV • Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji • Zbiornik na deszczówkę 5 m3 • Przyłącze prądu • Stolarka okienna – komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz kolor biały. • Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze (antracyt) • Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt • Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe • Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt • Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm • Elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy • Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego • Instalacja wewnętrzna elektryczna • Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych) • Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało • Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i 5 cm piętrze • Posadzki betonowe na parterze i piętrze • Schody wewnętrzne żelbetowe • Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm, wykończone płytami gipsowo- kartonowymi • Taras wyłożony kostką betonową • Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia. • Podjazd i chodnik – kostka betonowa • Instalacja wodno – kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX • Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla rekuperacji (dla parteru) – bez rekuperatora. • Instalacja grzewcza – rury PEX ze skrzynkami rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z Pompą ciepła Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Na zdjęciach w celach poglądowych przedstawiono wcześniejszy etap realizacji inwestycji. Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663pokaż telefon ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 33/14463/ODS

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ * !!! SCHODY DREWNIANE JESIONOWE - W CENIE !!! * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe 19 m2 nieliczone do powierzchni * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * SCHODY DREWNIANE W CENIE - naprawdę, jesionowe drewniane schody w standardzie * Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy Opis inwestycji: Budynek dwukondygnacyjny: parter, piętro i część strychowa (do własnej adaptacji). PARTER: * Wiatrołap: 3,24 m² * Komunikacja: 6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon: 29,12 m² * Aneks kuchenny: 8,76 m² * Garaż: 17,63 m² PARTER łącznie: 68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja: 6,56 m² * Sypialnia 1: 13,39 m² * Sypialnia 2: 11,60 m² * Łazienka: 5,07 m² * Sypialnia 3: 9,40 m² * Sypialnia 4: 9,13 m² PIĘTRO łącznie: 55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU: 123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe ok 19 m2 * Taras nad garażem 13,56 m2 Schody drewniane na piętro w cenie. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stropy: Strop prefabrykowany typu Smart. * Podłogi: Na obu poziomach posadzki wykończone zostaną jastrychem cementowym. * Dach: W konstrukcji kratowej drewnianej wykończony dachówką ceramiczną. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona * Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach: Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane maszynowo, przygotowane pod szpachlowanie. * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Instalacja dzwonkowa. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Poddasze: Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu - poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych. * Ogródki: Przydomowe ogródki zostały zaplanowane do indywidualnej aranżacji, wykończone rozplantowaną ziemią. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. * Przed wjazdem na inwestycje: zostanie zamontowany nowoczesny szlaban na pilota. Dodatkowo droga wewnętrzna na osiedlu jest wykonana z kostki betonowej ażurowej. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu oraz w projekcie i realizacji wnętrz. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.24; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 35/14463/ODS

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ ✔ 5 FUNKCJONALNYCH POKOI ✔ DUŻY 150 m² z 355 m² działką ✔ PEŁNA REKUPERACJA ✔ OGRZEWANIE PODŁOGOWE + POMPA CIEPŁA w standardzie ✔ 41 M² - PRZESTRONNY i USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ STEROWANE ELEKTRYCZNIE ROLETY na parterze ✔ AŻ DWA OKNA PRZESUWNE, BEZPROGOWE tzw. HS w salonie ✔ AUTOMATYCZNA BRAMA GARAŻOWA z PILOTEM ✔ KAMIENNE PARAPETY na zewnętrz ✔ GŁADZIE na ścianach wewnętrznych działowych w pokojach ✔ pod FOTOWOLTAIKĘ - wyprowadzony kabel elektryczny ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Urokliwa okolica ✔ Blisko Sklep, Paczkomat, Pizzeria, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Orlik ✔ Autobus ➤ Lubicie wygodę i luksus? Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać w DUŻYM 150 m² domu pod Wrocławiem z działką 355 m² w malowniczym Wilkszynie k. Wrocławia? ✔ Aż 41 M² - PRZESTRONNY i USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ 4 FUNKCJONALNE POKOJE na piętrze ✔ AŻ DWA OKNA PRZESUWNE, BEZPROGOWE tzw. HS w salonie - pozwalają jeszcze lepiej doświetlić salon i cieszyć się widokiem Waszego Ogród ✔ PEŁNA REKUPERACJA - wraz z jednostką rekuperacyjną ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze ✔ Ogrzewanie podłogowe z Pompą Ciepła w standardzie - to wygoda i funkcjonalność dla całej Waszej Rodziny ✔ GŁADZIE na ścianach wewnętrznych działowych w pokojach ✔ pod FOTOWOLTAIKĘ - wyprowadzony kabel elektryczny ✔ Rolety Zewnętrzne Sterowane Elektrycznie na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ 355 m² działka - Kupując nieruchomość z działką zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny. ✔ Ogrodzony Ogród z bramką wejściową - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych, nordic walking lub rowerowych ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU: + Salon z an. kuchennym: 41,3 m2 + Przedpokój: 6,4 m2 + Wiatrołap: 4,1 m2 + Pom. gospodarcze: 4,4 m2 + Wc: 2,2 m2 + Garaż: 18,1 m2 ➤ PIĘTRA: + Pokój 1: 18,2 m2 + Pokój 2: 16,6 m2 + Pokój 3: 13,7 m2 + Pokój 4: 12,1 m2 + Łazienka: 6,3 m2 + Przedpokój: 7,0 m2 Powierzchnia łącznie: 150,37 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna + Stacja PKP Brzezinka Średzka - odl. 4,4 km, 7 min. samochodem + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica (odl. 7,6 km - 12 min. samochodem). Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia jedynie w 13 minut! + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Autobus szkolny - może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia "Yogi" * Restauracja i Delikatesy "Kredens" * Kościół, Biblioteka * Siłownia na powietrzu, Fitness * punkt Apteczny w sąsiednich Pisarzowicach * W pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim ➤ Dla Dzieci: * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci w centrum Wilkszyna * Żłobek i Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Szkoła podstawowa w pobliskich Pisarzowicach. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Przedszkole Prywatne Językowe "BigBen" w Wilkszynie * Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663pokaż telefon ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.91; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 63.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 34/14463/ODS

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ * Podwyższony Standard: !!! SCHODY DREWNIANE, PŁYTKI w salonie, DRZWI wewnętrzne * PARAPETY, GŁADZIE i KOLOR, dodatkowe OCIEPLENIE PODDASZA pianą PUR, * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe 19 m2 * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * Podwyższony Standard: + SCHODY DREWNIANE jesionowe, + płytki w salonie, + drzwi wewnętrzne, + parapety (także wewnętrzne) w oknach, + ściany: pomalowane gładzie, + dodatkowe ocieplenie poddasza pianą PUR, + Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy Powierzchnie pomieszczeń: PARTER: * Wiatrołap: 3,24 m² * Komunikacja: 6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon: 29,12 m² * Aneks kuchenny: 8,76 m² * Garaż: 17,63 m² PARTER łącznie: 68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja: 6,56 m² * Sypialnia 1: 13,39 m² * Sypialnia 2: 11,60 m² * Łazienka: 5,07 m² * Sypialnia 3: 9,40 m² * Sypialnia 4: 9,13 m² PIĘTRO łącznie: 55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU: 123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe: ok 19 m2 * Taras nad garażem: 13,56 m2 Każdy z budynków wyposażony zostanie w niezbędne do jego funkcjonowania przyłącza i instalacje wewnętrzne sanitarne i elektryczne. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL.☎ 663pokaż telefon ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu Kredytu oraz w Projekcie i Realizacji Wnętrz. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.24; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 36/14463/ODS

Opiekun nieruchomości: Maria Geut tel. 602pokaż telefon 5 pokoi, garaż, zielony ogródek. Gotowy dom w zabudowie szeregowej w Wilkszynie. Tylko 2,5 km od granicy miasta Wrocław. Układ pomieszczeń: Parter: - salon z aneksem - 37,88 m2 - wiatrołap - 3,24 m2 - komunikacja 6,31 m2 - łazienka + pom.gospodarcze - 3,42 m2 - garaż 17,63 m2 Łączna powierzchnia = 68,48m2 - taras ok. 35 m2 Piętro: - pokój 1- 13,39 m2 - pokój 2 - 11,60 m2 - pokój 3- 9,40 m2 - pokój 4- 9,13 m2 - łazienka - 5,07 m2 - komunikacja - 6,56 m2 Łączna powierzchnia = 55,15 m2 - balkon - 13,56 m2 Najważniejsze informacje: - Okolica z zabudową domków jednorodzinnych oraz szeregów; - Wjazd na osiedle chroniony szlabanem; - Miejsce parkingowe przed domem; - Garaż w bryle; - 100% media miejskie, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, prąd, gaz, światłowód - Kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l - Założone liczniki w lokalu: woda, gaz, prąd, - Dom o łącznej powierzchni 123,63 m2 - Mieszkanie środkowe, dwukondygnacyjne, z poddaszem do własnej aranżacji; - Zielony ogród ~ 35 m2; - Wystawa okien: wschód oraz zachód.; Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w gminie Miękinia, miejscowości Wilkszyn. Nieruchomość znajduje się na północnym - zachodzie Wrocławia, w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych. Jest oddalona od Wrocławia o 2,5 km, od Rynku Wrocławskiego ok 17 km. Okolica inwestycji jest otoczoną zielenią ,w odległości 600 metrów jest linia autobusowa z dojazdem bezpośrednim do pętli tramwajowej Leśnica. Infrastruktura drogowa, chodniki oraz ścieżki rowerowe. Dodatkowo w niedalekiej odległości: 0,3 km - Orlik nowoczesny kompleks sportowy; 0,4 km - Sklep spożywczy; 1,2 km - Stacja paliw; 3,0 km - Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole w Pisarzowicach; 3,0 km - Przychodni Zdrowia; 4,5 km - Stacja PKP; 4,5 km - Placówka Poczty Polskiej; 6,0 km - Supermarket wielkopowierzchniowy; 8,0 km - Leśnica; 15 km - Centrum Wrocławia; Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tą polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Cicha okolica z bliskością placówek oświaty oraz wielu terenów zielonych. Atrakcyjny wygląd i bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealny wybór dla osób poszukujących swojego nowego domu. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Pierwsze spotkanie z naszym niezależnym Doradcą Kredytowym jest darmowe. Opiekun nieruchomości: Maria Geut tel. 602pokaż telefon Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Numer oferty: 33738Nr licencji zawodowej: 6592

Na sprzedaż duży i przestronny dom położony w miejscowości Wilkszyn około 5 km na zachód od Wrocławia. Dom do zamieszkania od zaraz, jest kompletnie umeblowany i wyposażony. Budynek z 2007 roku, realizowany w najwyższym standardzie jak na tamte czasy. Znakomite materiały wykończeniowe renomowanych marek jak np. ceramiczna dachówka Brass z podwójnym kolorowaniem. W domu mamy do dyspozycji między innymi saunę, kabinę z hydromasażem, dwa kominki - jeden od strony tarasu wykorzystywany także jako grill, dwie kompletnie wyposażone kuchnie oraz pokój barowy. Parter domu jest podwyższony do wysokości 2,90 m. Trzy wejścia - główne, tarasowe oraz od strony ogrodu, gdzie mamy wyjście na przestronny ogród. Wysokiej jakości drewniane okna zaopatrzone są w rolety antywłamaniowe, a parapety zewnętrzne wykonano z granitu. Na piętro domu prowadzą drewniane, znakomicie zaprojektowane schody firmy Marchewka. Na posesji jest kompletnie zagospodarowany ogród, ogródek warzywny, dwie studnie, garaż dwustanowiskowy z poddaszem, wiata na kolejne dwa auta, drewutnia, duży kojec dla psa, dodatkowe, tylne wyjście na sąsiednia ulicę. Całości dopełnia brukowany kostką poniemiecką długi wjazd i podwórze. Dom nigdy nie był na stałe zamieszkały - jest wyjątkowo zadbany jak na swój wiek. Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Kontakt: Mietek: 725pokaż telefon mietek.bodekskontaktuj się Numer oferty: 183

Nieruchomości - Apartament Iwona Miłkowska tel. 728pokaż telefon  BEZ PODATKU PCC/BEZ PROWIZJI... Do sprzedaży nowoczesny dom 155 m2 z garażem i tarasem. Dom jednorodzinny dwulokalowy. Sprzedawany w stanie deweloperskim. Wykonany z wysokiej jakości materiałów o podwyższonym standardzie. STANDARD WYKOŃCZENIA: Pompa ciepła/rekuperacja, instalacja pod fotowoltaikę, ogrzewanie podłogowe, drzwi tarasowe bezprogowe, wysokiej klasy okna i drzwi. Rolety elektryczne, ściany- silikat. Dojazd drogą wewnętrzną. Budynek znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu Wilkszyna, blisko Wołowa i Brzegu Dolnego. Odległość do Wrocławia to niecałe 20 km. Niedaleko znajduje się sklep Delikatesy Kredens i Restauracja z miejskim klimatem. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje. Iwona  Miłkowska   tel. 728pokaż telefon Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Numer oferty: 217895Osoba odpowiedzialna zawodowo: IWONA MIŁKOWSKA

Polecam super dom w zabudowie bliźniaczej w Wilkszynie gm. Miękinia powiat średzki 1 km Wrocławia). Nieruchomość usytuowana w zacisznym miejscu otoczona licznymi terenami zielnymi Powierzchnia użytkowa domu to 123,12 m2 PARTER: salon wraz z jadalnią oraz aneksem kuchennym, przedpokój, WC z prysznicem i kotłem gazowym, garderoba, wiatrołap oraz hall z klatką schodową. Taras o powierzchni 14 m2! PIĘTRO: 3 sypialnie, łazienka oraz korytarz z klatką schodową Na drugą kondygnację prowadzą schody betonowe Media: prąd, woda, gaz, szambo. Ogrzewanie gazowe Materiał konstrukcyjny : porotherm. Dachówka betonowa Działka z dostępem do drogi gminnej. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe Parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne. Piec dwu-funkcyjny. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Rolety zewnętrzne na parterze.  Inwestycja zakończona. Dostępna od zaraz Okolica cicha i spokojna, w bliskiej odległości las, liczne tereny spacerowe, boisko, plac zabaw dla dzieci wraz z siłownią zewnętrzną. W pobliżu znajduje się sklep, restauracja Kredens oraz stacja benzynowa Polecam i zapraszam na prezentację. Oferta na wyłączność, tylko u nas! BERNACKA BN Karolina Winiarska tel. 737pokaż telefon Pełna oferta biura na bernacka W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego Numer oferty: 18650346Nr licencji zawodowej: 24507

Lokalizacja: Wilkszyn, przy ul. Pod Lasem, 12 min. do LEŚNICY, 25 min. do CENTRUM WROCŁAWIA, Dolnośląskie, pow. Średzki, gm. Miękinia.- Ilość pokoi: 5- Metraż: 130m2 (działka całość 529m, parter, piętro, poddasze, ogród, taras, miejsce postojowe)OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na wynajem dom wolnostojący z ogrodem, tarasem oraz miejscem postojowym, położony w Wilkszynie, przy ul. Pod Lasem.W skład domu wchodzi :Parter:- Kuchnia z kominkiem, - Pokój dzienny, - Pokój, - Łazienka, - Korytarz, - Pomieszczenie gospodarcze- TarasPiętro 1:- 3 Pokoje- Łazienka- KorytarzPoddasze- Miejsce postojoweZALETY: Ze względu na położenie domów blisko lasu, w nieruchomości będzie cisza i spokój, bardzo dużo terenów spacerowych. Dom zbudowany jest w wysoko jakościowych materiałów. Na parterze w oknach są rolety zewnętrze oraz zamontowane są drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny.CENA NAJMU: 5500zł Opłata za prąd, gaz, wodę według zużycia_Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęEwelina MalmurNr licencji 23188EM HOUSE NieruchomościTel. kom : +48 691 464 333Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KCDANE KONTAKTOWE:Ewelina Malmur691464333Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja: Wilkszyn, przy ul. Pod Lasem, 12 min. do LEŚNICY, 25 min. do CENTRUM WROCŁAWIA, Dolnośląskie, pow. Średzki, gm. Miękinia. - Ilość pokoi: 5 - Metraż: 130m2 (działka całość 529m, parter, piętro, poddasze, ogród, taras, miejsce postojowe) OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na wynajem dom wolnostojący z ogrodem, tarasem oraz miejscem postojowym, położony w Wilkszynie, przy ul. Pod Lasem. W skład domu wchodzi : Parter: - Kuchnia z kominkiem, - Pokój dzienny, - Pokój, - Łazienka, - Korytarz, - Pomieszczenie gospodarcze - Taras Piętro 1: - 3 Pokoje - Łazienka - Korytarz Poddasze - Miejsce postojowe ZALETY: Ze względu na położenie domów blisko lasu, w nieruchomości będzie cisza i spokój, bardzo dużo terenów spacerowych. Dom zbudowany jest w wysoko jakościowych materiałów. Na parterze w oknach są rolety zewnętrze oraz zamontowane są drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny. CENA NAJMU: 5500zł Opłata za prąd, gaz, wodę według zużycia ___ Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Ewelina Malmur Nr licencji 23188 EM HOUSE Nieruchomości Tel. kom : +48**********33 www.em-house.pl Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KC

Polecam dom parterowy, z pełną dokumentacją projektową, w stanie surowym otwartym położony w malowniczej podwrocławskiej miejscowości Wilkszyn. Dom o powierzchni użytkowej 252 m2 posadowiony na dużej ponad 2000 m2 działce. Dom składa się z dużego salonu o powierzchni 35 m2, w projekcie z dużymi oknami i wyjściem na taras/patio, osobnej kuchni z oknem, jadalni, 2 łazienek, osobnego wc, sauny, pralni, spiżarni, 4 pokoi i garderoby. W bryle domu zaprojektowano duży garaż mieszczący 2 samochody oraz pomieszczenia gospodarcze. Budowę domu rozpoczęto w 2008 roku, nadal ważne pozwolenie na budowę i na kontynuację prac budowlanych (ostatni wpis w dzienniku budowy 01.2023 r.). Do dokumentacji budowy załączono oprócz projektu budowlanego wraz z naniesionymi zmianami również audyt (ocenę stanu budynku) wykonany przez profesjonalną firmę, w którym zawarta jest analiza istniejącej dokumentacji projektowej oraz placu budowy pod kątem dokończenia domu. Dom wybudowany jest z pustaka ceramicznego (porotherm), ze stropem Teriva, z dachówką ceramiczną Roben (kolor Jesienny Liść). Przy działce jest skrzynka z prądem, woda i gaz w drodze, szambo Na prośbę osób zainteresowanych jest możliwość przesłania dodatkowych zdjęć oraz dokumentacji technicznej Polecam i zapraszam na prezentację, cena do negocjacji! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek 504pokaż telefon Pełna oferta biura na www.bernacka.pl W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego Numer oferty: 18530346Nr licencji zawodowej: 28676

Sprzedaż bez prowizji od kupującego! Polecam elegancki i przestronny dom wolnostojący w Wilkszynie, 3 km od granicy Wrocławia! Rok budowy 2008, wg projektu firmy Archon `Dom pod platanem 2`, z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym, a na ogrodzie z 45-metrowym domem gospodarczym z poddaszem oraz wiatą grillową. Gotowy do zamieszkania. Budynek może być sprzedany z pełnym wyposażeniem, kwestia wcześniejszych uzgodnień (m.in. meble, sprzęty w zabudowie). Dom usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1019 mkw. w Wilkszynie (gmina Miękinia), w spokojnej i cichej okolicy dobrze skomunikowanej z Wrocławiem. Znajduje się pośród niskiej zabudowy, w okolicy Lasu Mokrzańskiego z licznymi terenami spacerowymi i rowerowymi. Budynek wykonany jest z najwyższej jakości materiałów. W jadalni znajduje się wbudowane akwarium o pojemności 500 l wraz z osprzętem. W salonie jest kominek narożny firmy Spartherm. Na parterze znajduje się również pokój z łazienką (może być jako pokój dla gości lub dla starszej osoby). Na piętro prowadzą schody gięte z drewna egzotycznego merbau z podświetlaną balustradą. Wokół domu znajduje się zadbany ogród z wieloma nasadzeniami oraz automatycznym nawodnieniem. W tylnej części ogrodu usytuowany jest dom gospodarczy z miejscem na sprzęt ogrodowy, rowery oraz drewno kominkowe. Dom posiada przydomową, ekologiczną oczyszczalnię ścieków, praktycznie bezobsługową.   Powierzchnia całkowita domu to 262 m2, a użytkowa 228 m2. Parter: 142,6 m2 1.   Wiatrołap 3,8 2.   Hol 10,2 3.   WC 3,0 4.   Kuchnia 16,2 5.   Salon i jadalnia 46,2 6.   Pokój z łazienką 25,8 7.   Kotłownia 4,0 8.   Garaż 33,4 Poddasze: powierzchnia 120 m2, użytkowa 90,4 m2 1.   Hol 8,0 2.   Pokój I 18,3 (25,4)  3.   Pokój II 15,5 (17,9) 4.   Pokój III 21,3 (28,8) 5.   Antresola 9,6 (11,6)  6.   Łazienka 8,7 (11,0) 7.   Pralnia+suszarnia 9,0 (17,0) Konstrukcja: - budowany z betonu komórkowego 24 cm; - strop filigran Teriva; - dachówka ceramiczna Roben kolor jesienny liść; - docieplenie elewacji styropianem; - tynk silikonowy Lakma; - instalacje: elektryczna, alarmowa (rozprowadzenie), TV, wod-kan,      CO, woda; - dom ogrzewany jest piecem gazowym kondensacyjnym dwu-            funkcyjnym firmy Junkers (tzw. `lodówka`), - ogrzewanie podłogowe: kuchnia, hol, wiatrołap, łazienki i WC;            elektroniczne termostaty; - centralny odkurzacz Elektrolux zamontowany w garażu: 5 gniazd        ssących i szufelka w kuchni oraz w wiatrołapie; - przydomowa oczyszczalnia ścieków - w pełni ekologiczna i                bezobsługowa; - stelaże podtynkowe Viega; - tynki maszynowe gipsowe; - wylewki betonowe; - docieplenie poddasza wełna 20 cm; - stolarka okienna firmy Oknoplast Kraków - mikrowentylacja,                szprosy wewnętrzne, kolor orzech; okna dachowe z roletami              wewnętrznymi firmy Velux - rolety zewnętrzne aluminiowe - sterowane elektrycznie - brama garażowa segmentowa Krispol  z napędem elektrycznym        Somfy; - brama wjazdowa z napędem elektrycznym Nice; - drzwi wejściowe z drewna egzotycznego, z przeszkleniami; Wykończenie: -  Posadzki: włoski gres, deska merbau; -  Drzwi wewnętrzne i podłogi z drewna egzotycznego merbau; -  Łazienki: gres włoski, płytki Tubądzin; armatura: Hansgrohe,               Huppe, Koło, Ravak, Kludi -  Kuchnia: zabudowa meblowa wykonana na zamówienie,                     mechanizmy bloom; fronty fornirowane; blat kuchenny oraz fartuch -  Corian; okap Faber, płyta gazowa, zmywarka, piekarnik z funkcją       mikrofali, wbudowany ekspres do kawy - Siemens; lodówka side         by side - Samsung; -  Meble ogrodowe na tarasie oraz pod wiatą grillową -  Oświetlenie zewnętrzne, elewacyjne; -  Taras, balkony i elewacja: klinkier Paradyż, podjazd i chodniki:            kostka brukowa Libet; -  Ogrodzenie frontowe: murki z cegły klinkierowej, przęsła kute              czarne ocynkowane, brama wjazdowa na pilota. Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć osobom zainteresowanym. Polecam i zapraszam na prezentacj! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek *** *** *** Pełna oferta biura na www.*********** W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. . Oferta nr 18130346 wysłana z systemu LocumNet Online

Jesteśmy zewnętrznym biurem sprzedaży dewelopera - współpraca z nami nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi kosztami - zadzwoń i dowiedz się więcej o inwestycjach z rynku pierwotnego +48 7pokaż telefon Brak dodatkowych kosztów: - brak prowizji biur nieruchomości - kupujesz od dewelopera! - brak podatku PCC Poszukujesz domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim? Koniecznie sprawdź poniższą ofertę. Osiedle położone na malowniczej wsi Wilkszyn, zaledwie 18 km od pulsującego centrum Wrocławia. Mieszkańcy tego urokliwego osiedla cieszą się różnorodnymi udogodnieniami, które sprawiają, że codzienne życie staje się łatwiejsze i bardziej komfortowe. Jego lokalizacja pozwala w kilkanaście minut dojechać do centrum miasta, a w razie potrzeby ułatwi również dotarcie do Wrocławia, Wałbrzycha czy Strzegomia. Sprzedawany dom o powierzchni 136,70 mkw to świetnie przemyślana przestrzeń, która umili codzienne funkcjonowanie jej użytkowników, zaś działka o powierzchni 409 mkw stworzy komfortową przestrzeń do odpoczynku w ogrodzie. Jasny, otwarty w przeważającej części parter stanowi część dzienną nieruchomości. Na jego poziomie znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, w którym z powodzeniem zagospodarujesz również jadalnię, łazienka, kotłownia oraz wiatrołap z przejściem do garażu. Przeszklenia znajdujące się na parterze doskonale doświetlają przestrzeń i pozwalają cieszyć się ładnym widokiem na taras i ogród. Część sypialna w nieruchomości dająca poczucie prywatności usytuowana została na piętrze. Stanowią ją cztery jasne sypialnie oraz duża łazienka z wanną i prysznicem.  Opiekun oferty: Katarzyna Kałużna, tel. 730pokaż telefon W razie potrzeby chętnie pomożemy w zbadaniu zdolności kredytowej całkowicie bezpłatnie oraz doradzimy w kwestii wykończenia wnętrz. Dbając o bezpieczeństwo transakcji, stale współpracujemy z kancelarią radcy prawnego, dzięki czemu macie Państwo możliwość konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Chętnie z Państwem porozmawiam na temat tej nieruchomości, a jeśli nie spełni Państwa oczekiwań to zaproponuję inne możliwości, które pozwolą nam znaleźć wymarzone lokum. Zapraszam do kontaktu Katarzyna Kałużna, tel. 730pokaż telefon Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Numer oferty: LP460144Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Kałużna

Opiekun oferty: Kamil tel. 530pokaż telefon Dom wolnostojący w Wilkszynie, 5 pokoi, 123,63 m², ogród ok. 35 m²  Ten dom wolnostojący położony jest w Wilkszynie, miejscowości położonej około 3 km od granicy Wrocławia. Dom jest piętrowy z poddaszem nieużytkowym natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Został wybudowany w 2023 roku i jest w stanie deweloperskim. Dom ma powierzchnię użytkową 123.63 m². Składa się z: salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37.88 m² 4 sypialni o powierzchni od 9.13 do 13.39 m² 2 łazienek o powierzchni 3.42 i 5.07 m² wiatrołapu 3.24 m² garażu 17.63 m² tarasu 13.56 m² ogrodu ok.35 m² Dom wyposażony jest w następujące udogodnienia: ogrzewanie podłogowe pompa ciepła rolety wykończony taras Zapraszam do kontaktu i na prezentację!! Kamil  530pokaż telefon Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Numer oferty: 644926Osoba odpowiedzialna zawodowo: KAMIL MAKOLĄDRA

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ ✔POŁOWA DOMU JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO z OGRODZONĄ DZIAŁKĄ ✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze ✔ KANALIZACJA ✔ PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI ✔ Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ✔ Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze ✔ Dodatkowe okna z boku domu (w salonie i w łazience na I p) ✔ Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Dodatkowy Zbiornik 5 m3 na deszczówkę ✔ Bezczynszowe ✔ Urokliwa okolica ✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego ✔ Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa, Orlik ✔ Autobus ✔ Kredyt 2% - spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2% ➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod Wrocławiem z ogrodem w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej okolicy? ✔ Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ Rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru (bez jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na wentylację w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki rekuperacyjnej ✔ Wyprowadzony kabel elektryczny pod FOTOWOLTAIKĘ ✔ Dom blisko Lasu – z okien domu widać pobliski las Mokrzański - 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak widać na jednym ze zdjęć) ✔ Ogrodzony Ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Prawie Bez skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów poniżej 1,9 m - lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną Pompą Ciepła ✔ Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie zarówno na Parterze jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – jedynie kilkaset metrów, czyli zakupy w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. ✔ Autobus szkolny blisko Waszego domu ✔ Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu. ✔ Szybki Internet Światłowodowy - internet od dostawcy firmy INDEO z prędkościami transferu danych do 900 Mb/s - download i 300 Mb/s upload (INDEO deklaruje możliwość przyłączenia od końca 03.2024 r.) ✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa, niska zabudowa i Las Mokrzański ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU o powierzchni ok 46 m2: + Salon z aneksem kuchennym: 40 m2 + Wiatrołap: 3,9 m2 + Wc: 2,2 m2 ➤ PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2: + Pokój: 9,8 m2 + Pokój: 9,6 m2 + Pokój: 8,2 m2 + Łazienka: 5,1 m2 + Garderoba: 4,9 m2 + Korytarz: 10 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - 1,3 km - 3 min sam. + Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ➤ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko Sportowe Orlik ➤ Szczegółowy standard wykończenia: • Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20 • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6 • Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych • Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – malowanie dysperbitem + styropian gr. 10 cm na ścianach fundamentowych • Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie • Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka ceramicznego 25 cm i 18 cm. • Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm • Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu TERIVA • Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane • Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt • Rynny i rury spustowe PCV • Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji • Zbiornik na deszczówkę 5 m3 • Przyłącze prądu • Stolarka okienna – komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz kolor biały. • Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze (antracyt) • Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt • Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe • Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt • Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm • Elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy • Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego • Instalacja wewnętrzna elektryczna • Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych) • Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało • Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i 5 cm piętrze • Posadzki betonowe na parterze i piętrze • Schody wewnętrzne żelbetowe • Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm, wykończone płytami gipsowo- kartonowymi • Taras wyłożony kostką betonową • Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia. • Podjazd i chodnik – kostka betonowa • Instalacja wodno – kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX • Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla rekuperacji (dla parteru) – bez rekuperatora. • Instalacja grzewcza – rury PEX ze skrzynkami rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z Pompą ciepła Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663pokaż telefon ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%". ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 24/14463/ODS

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ ✔ POŁOWA BLIŹNIAKA z DUŻĄ DZIAŁKĄ 418 m2 ✔ Gaz i Ogrzewanie Podłogowe ✔ PRZESTRONNY 46,63 m² USTAWNY SALON z JADALNIĄ i KUCHNIĄ ✔ Dodatkowe okna z boku domu (w salonie i w łazience na I p) ✔ Wykostkowane Miejsce Parkingowe ✔ PARAPETY WEWNĘTRZNE I PARAPETY ZEWNĘTRZNE Z KAMIENIA ✔ GAZOWY PIEC KONDENSACYJNY MARKI JUNKERS ✔ WKŁAD KOMINKOWY ✔ Duże Poddasze 35m2 nieliczone do powierzchni ✔ Malownicza okolica ✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu ✔ Kredyt 2% - spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2% ➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod Wrocławiem z ogrodem w okolicy Lasu, w malowniczej okolicy? ✔ Dom blisko Lasu, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu ✔ Ogrodzony Ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Prawie Bez skosów - niewielkie skosy w rogach pokoi. ✔ Parapety zewnętrzne i wewnętrzne z kamienia ✔ Przygotowane okablowanie pod instalację alarmową ✔ Piec gazowy kondensacyjny renomowanej marki Junkers ✔ Spokojna, malownicza okolica – Pobliskie tereny to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania ✔ Duże Poddasze 35 m2 o wysokości h= 220 cm nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze ✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa, niska zabudowa i las ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU o powierzchni 60,33 m2: + Salon z jadalnią: 36,63 m2 + Kuchnia: 10,00 m2 + Wiatrołap: 5,30 m2 + Kotłownia: 5,41 m2 + Wc: 0,69 m2 + Klatka schodowa: 2,3 m2 ➤ PIĘTRA o powierzchni 59,79 m2: + Duży Pokój HOBBY: 21,31 m2 + Pokój: 12,88 m2 + Pokój: 13,00 m2 + Łazienka: 6,00 m2 + Korytarz: 4,30 m2 + Klatka schodowa: 2,3 m2 PARTER + PIĘTRO RAZEM: 120, 12 m2 Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663pokaż telefon ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%". ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 46.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 68.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 25/14463/ODS

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ ✔POŁOWA BLIŹNIAKA z DUŻĄ, OGRODZONĄ DZIAŁKĄ - ok. 553 m² ✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze ✔ KANALIZACJA ✔ PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI ✔ Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ✔ Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze ✔ Dodatkowe okna z boku domu (w salonie i w łazience na I p) ✔ Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Dodatkowy Zbiornik 5m3 na deszczówkę ✔ Bezczynszowe ✔ Urokliwa okolica ✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego ✔ Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa, Orlik ✔ Autobus ✔ Kredyt 2% - spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2% ➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod Wrocławiem z Dużą działką 553 m2 w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej okolicy? ✔ Duża 553 m2 działka - Kupując dom z dużą taką działką zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny. ✔ Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI (bez jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na wentylacje w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki rekuperacyjnej ✔ wyprowadzony kabel elektryczny pod FOTOWOLTAIKĘ ✔ Dom blisko Lasu – z okien domu widać pobliski las Mokrzański - 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak widać na jednym ze zdjęć). ✔ Ogrodzony Ogród- Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Prawie Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów poniżej 1,9 m - lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną Pompą Ciepła ✔ Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie zarówno na Parterze jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – jedynie kilkaset metrów, czyli zakupy w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. ✔ Autobus szkolny blisko Waszego domu – zatrzymuje się kilkadziesiąt metrów od domu. ✔ Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu. ✔ Szybki Internet Światłowodowy - internet od dostawcy firmy INDEO z prędkościami transferu danych do 900 Mb/s - download i 300 Mb/s upload (INDEO deklaruje możliwość przyłączenia od końca 03.2024 r.) ✔ Najlepszy stosunek ceny do jakości - nie ma już prawdopodobnie nawet szeregówek a tym bardziej domów typu bliźniak z działką 553 m2 w Wilkszynie tak blisko Wrocławia w takiej cenie. ✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa zabudowa i las Mokrzański ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU o powierzchni ok 46 m2: + Salon z aneksem kuchennym: 40 m2 + Wiatrołap: 3,8 m2 + Wc: 2,4 m2 ➤ PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2: + Pokój: 9,8 m2 + Pokój: 9,6 m2 + Pokój: 8,2 m2 + Łazienka: 5,1 m2 + Garderoba: 4,9 m2 + Hol: 10 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - 1,3 km - 3 min sam. + Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ➤ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko Sportowe Orlik ➤ Szczegółowy standard wykończenia: • Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20 • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6 • Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych • Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – malowanie dysperbitem + styropian gr. 10 cm na ścianach fundamentowych • Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie • Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka ceramicznego 25 cm i 18 cm. • Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm • Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu TERIVA • Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane • Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt • Rynny i rury spustowe PCV • Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji • Zbiornik na deszczówkę 5 m3 • Przyłącze prądu • Stolarka okienna – komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz kolor biały. • Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze (antracyt) • Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt • Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe • Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt • Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm • Elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy • Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego • Instalacja wewnętrzna elektryczna • Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych) • Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało • Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i 5 cm piętrze • Posadzki betonowe na parterze i piętrze • Schody wewnętrzne żelbetowe • Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm, wykończone płytami gipsowo- kartonowymi • Taras wyłożony kostką betonową • Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia. • Podjazd i chodnik – kostka betonowa • Instalacja wodno – kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX • Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla rekuperacji – bez rekuperatora. • Instalacja grzewcza – rury PEX ze skrzynkami rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z Pompą ciepła Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663pokaż telefon ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%". ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 10/14463/ODS

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ * !!! SCHODY DREWNIANE JESIONOWE - W CENIE !!! * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe 19 m2 nieliczone do powierzchni * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny * Kredyt 2% - Spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2% dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem (pomagamy w uzyskaniu kredytu) Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * SCHODY DREWNIANE W CENIE - naprawdę, jesionowe drewniane schody w standardzie * Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy Opis inwestycji: Budynek dwukondygnacyjny: parter, piętro i część strychowa (do własnej adaptacji). PARTER: * Wiatrołap: 3,24 m² * Komunikacja: 6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon: 29,12 m² * Aneks kuchenny: 8,76 m² * Garaż: 17,63 m² PARTER łącznie: 68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja: 6,56 m² * Sypialnia 1: 13,39 m² * Sypialnia 2: 11,60 m² * Łazienka: 5,07 m² * Sypialnia 3: 9,40 m² * Sypialnia 4: 9,13 m² PIĘTRO łącznie: 55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU: 123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe ok 19 m2 * Taras nad garażem 13,56 m2 Schody drewniane na piętro w cenie. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stropy: Strop prefabrykowany typu Smart. * Podłogi: Na obu poziomach posadzki wykończone zostaną jastrychem cementowym. * Dach: W konstrukcji kratowej drewnianej wykończony dachówką ceramiczną. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona * Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach: Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane maszynowo, przygotowane pod szpachlowanie. * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Instalacja dzwonkowa. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Poddasze: Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu - poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych. * Ogródki: Przydomowe ogródki zostały zaplanowane do indywidualnej aranżacji, wykończone rozplantowaną ziemią. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. * Przed wjazdem na inwestycje: zostanie zamontowany nowoczesny szlaban na pilota. Dodatkowo droga wewnętrzna na osiedlu jest wykonana z kostki betonowej ażurowej. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%" oraz w projekcie i realizacji wnętrz. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.24; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 11/14463/ODS

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ ✔ DUŻY DOM 155 m2 z 400 m² działką ✔ PEŁNA REKUPERACJA ✔ Ogrzewanie Podłogowe ✔ 5 Pokoi ✔ PRZESTRONNY i USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ Sterowane Elektrycznie ROLETY na parterze ✔ 2 wielkie Okna w salonie HS Przesuwne Bezprogowe ✔ Brama Garażowa Automatyczna z pilotem ✔ Parapety kamienne na zewnętrz ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Urokliwa okolica ✔ Blisko Sklep, Paczkomat, Pizzeria, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Orlik ✔ Autobus ➤ Lubicie wygodę i luksus? Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym DUŻYM 155 m2 domu pod Wrocławiem z Dużą działką 400 m2 w malowniczym Wilkszynie k. Wrocławia? ✔ 400 m2 działka - Kupując dom z dużą taką działką zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny. ✔ Ogrodzony Ogród- Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych, nordic walking lub rowerowych ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze ✔ Ogrzewanie podłogowe z Pompą Ciepła w standardzie ✔ Rolety Zewnętrzne Sterowane Elektrycznie na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU o powierzchni ok 79,4 m2: + Salon z jadalnią: 31,7 m2 + Kuchnia: 9,3 m2 + Wiatrołap: 4,0 m2 + Pom. gospodarcze: 4,5 m2 + Wc: 2,1 m2 + Komunikacja: 9,5 m2 + Garaż: 18,3 m2 ➤ PIĘTRA o powierzchni ok 75,6 m2: + Pokój 1: 17,9 m2 + Pokój 2: 17,8 m2 + Pokój 3: 13,0 m2 + Pokój 4: 12,8 m2 + Łazienka: 6,8 m2 + Przedpokój: 7,3 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Autobus szkolny - może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * W pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim ➤ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w pobliskich Pisarzowicach. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci w centrum Wilkszyna * Boisko Sportowe Orlik Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663pokaż telefon ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 22/14463/ODS

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ * Podwyższony Standard: !!! SCHODY DREWNIANE, PŁYTKI w salonie, DRZWI wewnętrzne * PARAPETY, GŁADZIE i KOLOR, dodatkowe OCIEPLENIE PODDASZA pianą PUR, * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe 19 m2 * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny * Kredyt 2% - Spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2% dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem (pomagamy w uzyskaniu kredytu) Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * Podwyższony Standard: + SCHODY DREWNIANE jesionowe, + płytki w salonie, + drzwi wewnętrzne, + parapety (także wewnętrzne) w oknach, + ściany: pomalowane gładzie, + dodatkowe ocieplenie poddasza pianą PUR, + Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy Powierzchnie pomieszczeń: PARTER: * Wiatrołap: 3,24 m² * Komunikacja: 6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon: 29,12 m² * Aneks kuchenny: 8,76 m² * Garaż: 17,63 m² PARTER łącznie: 68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja: 6,56 m² * Sypialnia 1: 13,39 m² * Sypialnia 2: 11,60 m² * Łazienka: 5,07 m² * Sypialnia 3: 9,40 m² * Sypialnia 4: 9,13 m² PIĘTRO łącznie: 55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU: 123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe: ok 19 m2 * Taras nad garażem: 13,56 m2 Każdy z budynków wyposażony zostanie w niezbędne do jego funkcjonowania przyłącza i instalacje wewnętrzne sanitarne i elektryczne. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL.☎ 663pokaż telefon ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu Kredytu, w tym "Kredytu 2%" oraz w Projekcie i Realizacji Wnętrz. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.24; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 19/14463/ODS

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ ✔ Gotowy, dostępny od zaraz, po odbiorach, z pozwoleniem na użytkowanie ✔ KANALIZACJA - w Wilkszynie to nie jest oczywistość :) ✔ 4 Pokoje BEZ SKOSÓW ✔ Przemyślany, funkcjonalny rozkład domu ✔ Bardzo Cichy - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom, które oddzielają nas od sąsiadów wraz z ocieploną dylatacją ✔ Dodatkowe Poddasze nieużytkowe ok 20 m2 (nieliczone do powierzchni) ✔ KOMÓRKA z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2 - to wyjątek na rynku pierwotnym domów ✔ Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem ulicznym LED ✔ Dodatkowy zbiornik na deszczówkę ✔ Szerokie miejsce postojowe na kilka samochodów ✔ Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem LED ✔ Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Bankomat, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka * Autobus szkolny ✔ Kredyt 2% - spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2% Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? ✔ Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ Bardzo cichy dom - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom z dylatacją naszej i sąsiada (a nie jednej) oddzielających nas od sąsiadów wraz z dodatkową ocieploną kilkucentymetrową dylatacją. Dzięki mamy znacznie lepszą izolację akustyczną od obu sąsiadów a dodatkowo poprawiono komfort cieplny, w przypadku, gdyby któryś z sąsiadów np. wyjechał na wakacje pozostawiając nieogrzewany dom. ✔ Gotowy, dostępny od zaraz - zależy Ci na szybkiej przeprowadzce? - zaraz po zakupie odbieracie klucze i wprowadzacie się, kiedy zechcecie ✔ Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. ✔ Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze ok 20 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Bankomat, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy ✔ Zbiornik na deszczówkę -zbiornik na deszczówkę pozwoli zaoszczędzić pieniądze na wodę do podlewania. Dom składa się z: PARTERU o powierzchni 48,19 m2: 1. Salon: 19,98 m2 2. Kuchnia: 17,43 m2 3. Komunikacja: 4,78 m2 4. Wiatrołap: 3,98 m2 5. WC: 2,02 m2 PIĘTRA o powierzchni 54,08 m2: 1. Pokój 1: 11,98 m2 2. Pokój 2: 13,94 m2 3. Pokój 3: 13,11 m2 4. Łazienka: 6,08 m2 5. Komunikacja: 8,98 m2 Łącznie powierzchnia użytkowa: 102,27 m2 Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe ok 20 m2 * Komórka z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2 ✔ Walory przyrodnicze - W pobliżu tzw. park Goeringa a pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – ok. 600 hektarów. ✔ Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla w centrum Wilkszyna + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ✔ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ✔ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663pokaż telefon ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%". ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 61.08; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 65.49; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 13/14463/ODS

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663pokaż telefon ☎ ✔POŁOWA DOMU JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO z DUŻĄ, OGRODZONĄ DZIAŁKĄ - 467 m² ✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze ✔ KANALIZACJA ✔ PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI ✔ Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ✔ Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze ✔ Dodatkowe okna z boku domu (w salonie i w łazience na I p) ✔ Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Dodatkowy Zbiornik 5m3 na deszczówkę ✔ Bezczynszowe ✔ Urokliwa okolica ✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego ✔ Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa, Orlik ✔ Autobus ✔ Kredyt 2% - spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2% ➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod Wrocławiem z Dużą działką 467 m2 w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej okolicy? ✔ Duża 467 m2 działka - Kupując dom z dużą taką działką zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny. ✔ Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ Rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru (bez jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na wentylację w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki rekuperacyjnej ✔ Wyprowadzony kabel elektryczny pod FOTOWOLTAIKĘ ✔ Dom blisko Lasu – z okien domu widać pobliski las Mokrzański - 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak widać na jednym ze zdjęć) ✔ Ogrodzony Ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Prawie Bez skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów poniżej 1,9 m - lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną Pompą Ciepła ✔ Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie zarówno na Parterze jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – jedynie kilkaset metrów, czyli zakupy w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. ✔ Autobus szkolny blisko Waszego domu ✔ Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu. ✔ Szybki Internet Światłowodowy - internet od dostawcy firmy INDEO z prędkościami transferu danych do 900 Mb/s - download i 300 Mb/s upload (INDEO deklaruje możliwość przyłączenia od końca 03.2024 r.) ✔ Najlepszy stosunek ceny do jakości - nie ma już prawdopodobnie domów z działką o wielkości powyżej 467 m2 w Wilkszynie tak blisko Wrocławia w takiej cenie. ✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa, niska zabudowa i Las Mokrzański ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU o powierzchni ok 46 m2: + Salon z aneksem kuchennym: 40 m2 + Wiatrołap: 3,9 m2 + Wc: 2,2 m2 ➤ PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2: + Pokój: 9,8 m2 + Pokój: 9,6 m2 + Pokój: 8,2 m2 + Łazienka: 5,1 m2 + Garderoba: 4,9 m2 + Korytarz: 10 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - 1,3 km - 3 min sam. + Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ➤ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko Sportowe Orlik ➤ Szczegółowy standard wykończenia: • Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20 • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6 • Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych • Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – malowanie dysperbitem + styropian gr. 10 cm na ścianach fundamentowych • Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie • Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka ceramicznego 25 cm i 18 cm. • Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm • Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu TERIVA • Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane • Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt • Rynny i rury spustowe PCV • Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji • Zbiornik na deszczówkę 5 m3 • Przyłącze prądu • Stolarka okienna – komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz kolor biały. • Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze (antracyt) • Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt • Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe • Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt • Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm • Elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy • Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego • Instalacja wewnętrzna elektryczna • Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych) • Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało • Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i 5 cm piętrze • Posadzki betonowe na parterze i piętrze • Schody wewnętrzne żelbetowe • Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm, wykończone płytami gipsowo- kartonowymi • Taras wyłożony kostką betonową • Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia. • Podjazd i chodnik – kostka betonowa • Instalacja wodno – kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX • Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla rekuperacji (dla parteru) – bez rekuperatora. • Instalacja grzewcza – rury PEX ze skrzynkami rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z Pompą ciepła Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663pokaż telefon ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%". ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 23/14463/ODS

Na sprzedaż budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej,stan deweloperski   *PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY*   Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wilkszyn, położonej około 3 km od granicy Wrocławia Dom jest niezwykle jasny i przestronny, stały dostęp dziennego światła do lokalu zapewnia duża liczba okien, częściowo zorientowanych na południe. Nieruchomość posiada trzy kondygnacje, w tym poddasze nieużytkowe do zagospodarowania we własnym zakresie. Do budynku przynależy ogródek,wraz z wybrukowanym tarasem oraz zewnętrzną komórką lokatorską, a także część wspólna, znajdująca się przed budynkiem, na której można zaparkować samochód. Oferowany dom jest samodzielnym budynkiem mieszkalnym, w zabudowie szeregowej. Posiada własną księgę wieczystą Wilkszyn to urokliwa i dynamicznie rozwijająca się dolnośląska wieś. Wilkszyn leży na lewym brzegu Odry, na północny zachód od Wrocławia,przy drodze wojewódzkiej 336. Stale rozwijająca się infrastruktura i dynamiczny rozwój miejscowości zapewniają dogodny dostęp do najważniejszych obiektów usługowych. Okolica inwestycji jest cicha i spokojna, zdominowana przez zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się sklepy i markety spożywcze, warsztaty samochodowe, restauracje, stacja paliw, las oraz orlik dla dzieci. Jest również zapewniane bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem dzięki liniom autobusowym komunikacji miejskiej   W skład budynku wchodzą: Parter ·        Salon połączony z aneksem kuchennym - 37,41 m² ·        Przedpokój - 4,8 m² ·        WC - 2,2 m² ·        Wiatrołap - 4 m² ·        Zewnętrzna komórka lokatorska (w bryle budynku) -2 m²   Piętro ·        Sypialnia -  14 m² ·        Pokój I - 13 m² ·        Pokój II - 12 m² ·        Korytarz - 9 m² ·        Łazienka - 6 m² poddasze nieużytkowe do zagospodarowania we własnym zakresie- 20 m² Stan wykończenia: ·        Teren wokół budynku, wraz z częścią wspólną ogrodzony ·        Drzwi antywłamaniowe ·        Ogrzewanie gazowe (piec) ·        Instalacja telefoniczna i komputerowa ·        Kanalizacja podłączona do budynku ·        Instalacja TV/SAT   Pomagamy w zrealizowaniu formalności związanych z zakupem nieruchomości, kredytem. Współpracujemy z zaufanymi i doświadczonymi doradcami finansowymi   Cena nieruchomości wynosi 695 000 zł   Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Marcela Report Tel. 601pokaż telefon   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412   MAGNUS SP. J ul. Krakowska 52 lok.1 50-425 Wrocław   Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego Numer oferty: 58310940Nr licencji zawodowej: 2412

Dom nr 1 Rewelacyjny dom położony w cichej, spokojnej, bardzo zielonej i dobrze skomunikowanej z centrum Wrocławia okolicy. Dom wygodny pod każdym kątem - wielki salon, duży garaż, przestronne sypialnie. Skosy na piętrze są na takiej wysokości, że są rewelacyjnym elementem dekoracyjnym. Dom wybudowany z najlepszej jakości materiałów. - Okna HS - dwa wielkie - Ogrzewnie podłogowe - Ocieplenie wełną - Strych jako dodatkowa przestrzeń na składowanie - Brama automatyczna - Parapety kamienne - Rolety elektryczne na parterze Więcej informacji wkrótce. Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Numer oferty: EX180831Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paweł Kubowicz

Polecam dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 118 m2 powierzchnia całkowita 138 m2) w Wilkszynie przy ul. Cyprysowej ulica zamknięta.) Projekt domu "Głuszec II". dom dwukondygnacyjny w stanie surowym zamkniętym. PARTER: - wiatrołap 7,11 m2 - łazienka 2,59 m2 - schody 3,99 m2 - komunikacja + schowek 1,02 m2 - kuchnia 11,36 m2 - salon 25,12 m2 - kotłownia 5,77 m2 - pokój 10,74 m2 PIĘTRO: - hol 5,19 m2 - garderoba 3,09 m2 - sypialnia 12,10 16,92) m2 - sypialnia 11,53 16,22) m2 - sypialnia 9,03 14,52) m2 - łazienka 6,49 10,75) m2 Taras około 17 m2. Wszystkie media :prąd, woda, gaz, kanalizacja. Droga dojazdowa asfaltowa udział w drodze). Wystawa okien wschód ogród) -zachód. Cena do negocjacji ! Okolica cicha i spokojna, w bliskiej odległości las, liczne tereny spacerowe, boisko, plac zabaw dla dzieci wraz z siłownią zewnętrzną. W pobliżu znajduje się sklep, restauracja Kredens oraz stacja benzynowa. Oferta na wyłączność. Tylko u nas! Klucze w biurze ! Polecam i zapraszam na prezentację. BERNACKA BN Karolina Winiarska *** *** ***. . Pełna oferta biura na bernacka. W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego Oferta nr 17240346 wysłana z systemu LocumNet Online